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赵焕焱分析：数据不支持灰心论。与谋划较好的2018年同比，2019年一季度下降后、二、三季度一连上升。中低端下降通道趋势稳定。

基础数据凭据文化和旅游部市场治理司。后附媒体采访赵焕焱2则。一、2019年一季度全面下降，二、三季度一连上升1、2019年一季度全国799家五星级平均房价604.00元，平均出租率54.65%，RevPAR为330.09元、同比下降6.75%。50个都会564家五星级平均房价655.84元，平均出租率57.12%，RevPAR为374.62元、同比下降7.88%。

全国2281家四星级平均房价321.67元，平均出租率48.43%，RevPAR为155.78元、同比下降6.70%。50个都会1038家四星级平均房价367.89元，平均出租率51.03%，RevPAR为187.73元、同比下降7.71%。全国4078家三星级平均房价212.17元，平均出租率46.18%，RevPAR为97.98元、同比下降3.31%。

50个都会1321家三星级平均房价263.20元，平均出租率48.09%，RevPAR为126.57元、同比下降1.89%。2、2019年二季度全国826家五星级平均房价667.59元，平均出租率62.08%，RevPAR为414.44元、同比上升5.21%。50个都会576家五星级平均房价710.09元，平均出租率64.50%，RevPAR为458.01元、同比上升1.19%。

全国2372家四星级平均房价332.31元，平均出租率55.84%，RevPAR为185.56元、同比下降6.38%。50个都会1079家四星级平均房价380.95元，平均出租率59.67%，RevPAR为227.31元、同比下降4.72%。全国4225家三星级平均房价229.78元，平均出租率55.09%，RevPAR为126.59元、同比上升8.74%。

50个都会1387家三星级平均房价277.17元，平均出租率59.39%，RevPAR为164.61元、同比上升3.04%。3、2019年三季度全国799家五星级平均房价598.09元，平均出租率64.32%，RevPAR为384.69元、同比上升2.26%。50个都会559家五星级平均房价649.84元，平均出租率67.10%，RevPAR为436.04元、同比上升2.80%。

全国2247家四星级平均房价339.14元，平均出租率61.20%，RevPAR为207.55元、同比上升0.88%。50个都会1030家四星级平均房价382.18元，平均出租率65.00%，RevPAR为248.42月、同比上升0.62%。

全国3831家三星级平均房价226.43元，平均出租率56.65%，RevPAR为128.27元、同比下降5.41%。50个都会1240家三星级平均房价273.07元，平均出租率60.70%，RevPAR为165.75元、同比下降12.89%。

二、2019年三季度各地五星级旅店RevPAR排行榜及同比地方数量房价元/出租率%/RevPAR元及同比全国799家598.09/64.32/384.69+2.26%50市559家649.84/67.10/436.04+2.80%青岛9家866.64/76.15/659.08-8.10%上海72家913.63/69.94/638.99-3.00%北京61家805.14/76.11/612.79+27.62%兰州1家740.51/80.20/593.89+46.28%拉萨2家770.33/73.41/565.50-8.73%深圳24家741.04/68.45/507.24-3.77%济南5家691.48/70.34/486.39-5.30%哈尔滨2家589.92/79.48/468.87-10.87%广州21家678.35/68.94/467.65+6.88%西宁1家706.05/62.66/442.41-14.10%三亚14家658.96/66.14/435.84-15.17%大连10家643.11/66.31/426.45+9.88%厦门19家631.66/67.29/425.04-4.23%武汉15家596.97/71.08/424.33+6.36%贵阳4家626.41/67.58/423.33-14.37%乌鲁木齐9家533.22/77.02/410.69+0.19%南京19家562.06/71.55/402.15-2.98%丽江3家468.56/84.55/396.17+5.27%杭州21家600.58/64.75/388.88-8.18%西安15家523.67/74.00/387.52+24.43%福州7家605.49/63.59/385.03+33.81%成都18家567.64/67.69/384.24-4.27%秦皇岛1家496.62/77.18/383.29+6.06%长春2家567.00/66.83/378.93+4.54%石家庄4家494.51/72.40/358.03+10.47%太原3家524.23/65.97/345.83-3.26%天津13家502.45/68.78/345.59-13.94%桂林3家486.97/69.11/336.54-7.88%呼和浩特4家460.62/72.76/335.15+2.93%南宁2家579.84/57.75/334.86-6.00%沈阳7家481.1。

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